上证报中国证券网讯（记者杨子晏）1月30日，华发股份发布业绩预告。2025年，公司预计实现归母净利润约-90亿元到-70亿元，预计实现扣非净利润约-70亿元到-50亿元。
“这是公司自2004年上市以来公司的首次年度亏损。业绩承压背后，是行业毛利率普遍下滑、资产减值计提增加的共性困境，也与公司主动调整资产结构、加大存量盘活力度有关。”华发股份表示。
华发股份介绍，公司进行了一系列夯实资产质量的主动性调整，包括积极盘活存量资产、部分项目因土地收储产生的阶段性亏损，以及对存货、投资性房地产等资产计提充分的减值准备。
有分析人士认为，华发股份2025年业绩亏损是行业调整期的结果，但其现金流安全、资产结构健康，且已形成了清晰的转型路径。
记者了解到，2025年，华发股份先后获得100亿元中期票据、78.2亿元公司债、50亿元长租房类REITS、48亿元定向可转债、13亿元资产支持票据的批文。同时，华发3年期信用债最低发至2.9%、定向可转债以下限2.70%高倍数成功发行、全年完成近100亿元资产证券化产品转售与新发工作，进一步优化融资结构、降低综合融资成本。此外，公司已完成股份回购计划，累计回购股份5874.13万股，占总股本的2.13%。
2026年，华发计划从五大维度发力改善经营状况。在产品端，全面推动“科技+好房子”产品迭代更新，以产品力提升促进销售回款提速；在业务端，重塑资产经营管理体系，提升商业、物业服务等板块经营质效；在管理端，加强精细化管理，推进产品标准化与生产管控体系建设，优化组织结构以降本增效；在资金端，持续优化融资结构，保障现金流安全；在资源端，积极争取珠海市国资委及大股东支持，把握资本市场机遇。
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